Ülkemizde kentsel dönüşüme karar verme süreci, genellikle aşağıdaki adımlarla ilerler:
Tehlike Tespiti: Kentsel dönüşüm ihtiyacı, genellikle mevcut yapıların depreme dayanıklılığı, sağlıksız yaşam koşulları veya çevresel sorunlar gibi nedenlerle belirlenir. Bu tespit, yerel yönetimler veya uzman kuruluşlar tarafından yapılır.
Planlama Çalışmaları: Kentsel dönüşüm projesinin kapsamı, hedefleri ve uygulanabilirliği üzerine detaylı planlama çalışmalarına başlanır. Bu aşamada, ilgili kamu kurumları, şehir plancıları ve mühendisler bir araya gelerek mevcut durum analizi yapar.
Yasal Süreçlerin Başlatılması: Kentsel dönüşüm projeleri, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde hukuki bir zemine oturtulmalıdır. İlgili bakanlıkların ve yerel yönetimlerin onayı gereklidir.
Toplumsal Katılım: Yerel halkın görüşleri alınarak, projenin halk tarafından benimsenmesi sağlanır. Bu, bilgilendirme toplantıları ve anketler ile yapılır. Uygun bir iletişim süreci oluşturarak, toplumun dönüşüm sürecinde aktif rol alması teşvik edilir.
İmar Planlarının Revizyonu: Kentsel dönüşüm alanı için yeni imar planları hazırlanır ve onaylanır. Bu aşamada, yapıların yükseklikleri, yoğunlukları ve kullanım amaçları belirlenir.
Finansman ve Yapım Süreci: Proje için gerekli finansman sağlandıktan sonra, inşaat süreçleri başlar. Genellikle, bu süreçte kamu-özel sektör iş birlikleri devreye girebilir.
Denetim ve Uygulama: Proje uygulama aşamasında, yapılan işlemlerin denetimi sağlanarak sürecin alınan kararlarla uyumlu bir şekilde ilerlemesi takip edilir.
Kentsel dönüşüm süreci, yerel yönetimler, hükümet ve toplum arasındaki iş birliği ile başarılı bir şekilde yürütülmelidir. Bu, hem altyapı sorunlarını çözmek hem de yaşam alanlarını iyileştirmek için kritik bir adımdır.
